Habitat social

OVËUS accompagne les organisations publiques dans l’activation des
principaux leviers d’optimisation de leur performance opérationnelle.

Contexte

« Les Offices Publics de l’Habitat amortisseurs de la crise, jusqu’à quand ? »
Tel était l’un des principaux sujets de débat lors de la dernière assemblée générale de la fédération des Offices Publics de l’Habitat.

Les OPH font face à la baisse de</br>leurs ressources financières :

Les OPH font face à la baisse de
leurs ressources financières :

• des subventions publiques
• des aides à la pierre
• …

Cette réduction des financements est associée</br>à la hausse des coûts de construction :

Cette réduction des financements est associée
à la hausse des coûts de construction :

• le montant du foncier qui peut représenter jusqu’à 25 % du coût de l’opération
• la multiplication des normes
• la généralisation de la certification « Quali HLM »
• …

Les OPH font face à une paupérisation croissante des occupants de leurs logements.

Les OPH font face à une paupérisation croissante des occupants de leurs logements.

Sur la période 2012-2014, 72% des nouveau entrants ont des revenus inférieurs de 60% aux plafonds des
logements PLUS, signe que les bailleurs sociaux accueillent des demandeurs de plus en plus pauvres.

Ainsi, le taux de rotation est en baisse, « les gens n’arrivent plus à sortir du parc social » selon Alain Cacheux, président de la fédération des OPH.

« Dégager des marges de manœuvre financières pour maintenir l’accessibilité des ménages modestes au logement social »

« Dégager des marges de manœuvre financières pour maintenir l’accessibilité des ménages modestes au logement social »

Cette hausse de la précarité implique une baisse ou a minima un maintien du prix
des loyers afin de maintenir l’accessibilité des ménages modestes au logement social.

C’est pourquoi, lors de la dernière assemblée générale de la fédération des OPH, Sylvia Pinel,
ancienne ministre du logement, a présenté des mesures dédiées aux ménages à faibles ressources :

• le projet « super PLAI » (Prêt Locatif Aidé d’Intégration)
• la création de 5 000 PLAI HLM
• la baisse de quittances dans le parc existant prévues dans l’agenda HLM
• …

Ces mesures nécessitent la mobilisation de ressources financières dans un contexte budgétaire contraint.
Ainsi, les OPH sont à la recherche de nouveaux leviers d’économies tels que l’achat.

Enjeux

OVËUS accompagne les Offices Publics de l’Habitat dans le déploiement et la professionnalisation de la fonction achat, comme par exemple :

ACHATS

Construire et déployer des programmes d’optimisation des coûts d’achats (production et hors production).

PROFESSIONNALISATION DES ACHATS

Professionnaliser la commande publique pour en faire un véritable levier d’optimisation des dépenses.

GESTION DE PROJET(AMO Achat/Marchés)

Sécurisez la réalisation de vos projets avec l’appui de nos consultants.

Nos références