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Habitat social

« Les Offices Publics de l’Habitat amortisseurs de la crise, jusqu’à quand ? ». Tel était l’un des principaux sujets de débat lors de la dernière assemblée générale de la fédération des Offices Publics de l’Habitat. Les OPH font aujourd’hui face à la baisse de leurs ressources financières (subventions publiques, aides à la pierre …).
Cette réduction des financements est associée à la hausse des coûts de construction :

  • le montant du foncier qui peut représenter jusqu’à 25 % du coût de l’opération
  • la multiplication des normes
  • la généralisation de la certification « Quali HLM »
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Les OPH font également face à une paupérisation croissante des occupants de leurs logements. Ainsi, le taux de rotation est en baisse, « les gens n’arrivent plus à sortir du parc social » selon le président de la fédération des OPH.

 

« Dégager des marges de manœuvre financières pour maintenir l’accessibilité des ménages modestes au logement social »

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C’est pourquoi, lors de la dernière assemblée générale de la fédération des OPH, Sylvia Pinel, ancienne ministre du logement, a présenté des mesures dédiées aux ménages à faibles ressources : le projet « super PLAI » (Prêt Locatif Aidé d’Intégration), la création de 5 000 PLAI HLM, la baisse de quittances dans le parc existant prévues dans l’agenda HLM,…

Ces mesures nécessitent la mobilisation de ressources financières dans un contexte budgétaire contraint. Les OPH sont donc à la recherche de nouveaux leviers de performance.

Des zones d’interventions multiples :

 

  • Accompagner les bailleurs sociaux dans l’exploitation du potentiel de création de valeur des achats.

 

  • vos charges de fonctionnement (Energie et Environnement, Travaux, Maintenance, Prestations intellectuelles, Services généraux,…) en déployant l’ensemble des leviers permettant d’agir sur le prix, les spécifications et la consommation.
  • les coûts associés à la masse salariale à travers l’optimisation des coûts sociaux et des arrêts de travail et maladie professionnelle.

 

  • Mettre à votre disposition des ressources dédiées pour mener à bien et sécuriser vos projets.

 

 

 

 

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